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新房子供應再一次吃紧！

僅有濱海新世界項目进行瞭住房備案，共111套房源，備案價21000元/㎡；除此之外，該項目地11套商鋪也进一步備案，為住宅底商，其价钱為44500元/㎡，為本月最大商業产品備案單價。

商業层面，僅有寶龍城項目88套商鋪和81套商業取證进入市场！

繼3月海口市創下近年来單月備案套數、備案面積最低之后，4月和5月份，備案數據持續底位盤旋。

根據小易的統計，上年5月份，新批預售面積為35.78萬㎡，同期相比減少瞭三分之一還多！

金盤名邸和濱浦东項目，備案的所有為車位产品，在其中濱浦东車位，更新瞭最近以來海口市車位最大備案價，單個車位299951.47元/個，字母車位389642.86元/個。

對比僅有百餘套擬售備案量，好像毅然决然讓市场猛去庫存！

这个遭受全海口市矚目地高端豪宅項目，一開盤就創下整盤营博鱼客户端销推广、單日销售額、住房＆車位最大雙去化等多多的項記錄！

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具體來看：

據不彻底統計，五月份海口市住房交易量備案達2000套之上！

普通住房：21000元/㎡

套數层面：新增加預房屋出售源2786套，在其中住房448套；商辦、商鋪169套；車位2131個。

在其中最有价值關註的，當屬仁恒長天雲汀的取證进入市场！

寶龍城項目備案套數较多，分別備案商鋪87套，車位1208個，占總備案套數的65.97%！對應的備案價位為商鋪37344.83元/㎡，車位105961.49元--120334.16元/個。

所作為海南的省會海口市，這已經是連續第三個月新批住房套數不够万套。

再來看備案层面：

此外取證面積較多的是項目是東湖高新科技海口市生物城，在今年的以來，廠房成為經经常出现現进新批預售中服务的土地產产品，本次共計38套廠房，總面積3.54萬㎡，给予約595-1001㎡的多面積段廠房。

五源河公寓楼三期共備案商鋪76套，价钱在3.58-3.82萬/㎡

新房子供應量繼續大幅度縮水！

居然連續仨月，住房进入市场不够万套！

价钱层面：

价钱均高於2022年5月天街華府備案的單個車位25萬元、字母車位38萬块的价钱！

5月份一共有6個項目1963套新房子进行備案，備案面積127121.45㎡，由於車位數量占有率較大，兩項數據分別環比前月增長60.76%，-8.09%。

近日，海口市5月份新房子价钱備案、預售數據所有出爐！

大傢最關心住房层面：共新批住房僅111套，比前月的731套，大幅度減少瞭近85%

廠房：7240.91元/㎡

車位（字母）：180000-389642.86元/個

占據供應大頭是指車位，仁恒長天雲汀和寶龍城博鱼客户端項目地車位預售均超過1000個，車位預售總數占总楼盘超過76%！

其高档的品質，僅2.5w/㎡的售價也进一步低於瞭市场預期，與其呈現的區位價值对比，完全就是超性價比输出！

别的产品层面：商鋪備案174套；廠房備案38套；車位1640個（含字母車位），車位備案占比超總數83%，這在以往的單月備案件況中並很少見！

除此之外的另一個住房項目是海秀區君博鱼客户端誼樓項目，僅預售瞭24套房源，很有可能不會對外售卖，總共約3100+㎡,體量不大！

在其中濱浦东項目，又現高價車位！

5月新批預售證僅9張，涉及到項目共博鱼客户端5個，合計面積235088.5㎡，環比前月的實際已售取證面積，增長68327.6㎡，實際環增40.97%。

商鋪：35588.24-44500元/㎡

盡管增长幅博鱼客户端度很大，但进入市场體量相比去年同期，依舊減瞭许多！

車位（單個）：105961.49-299951.47元/個

新增加預房屋出售源中，住房繼續下跌，4月還有700+的放量上涨，五月份隻有448套，僅占總套數約16%！