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繼3月海口市創下近年来單月備案套數、備案面積最低之后,4月和5月份,備案數據持續底位盤旋。
車位(字母):180000-389642.86元/個
新增加預房屋出售源中,住房繼續下跌,4月還有700+的放量上涨,五月份隻有448套,僅占總套數約16%!
套數层面:新增加預房屋出售源2786套,在正规渠道买球其中住房448套;商辦、商鋪169套;車位2131個。
价钱均高於2022年5月天街華府備案的單個車位25萬元、字母車位38萬块的价钱!
新房子供應量繼續大幅度縮水!
車位(單個):105961.49-299951.47元/個
其高档的品質,僅2.5w/㎡的售價正规渠道买球也进一步低於瞭市场預期,與其呈現的區位價值对比,完全就是超性價比输出!
金盤名邸和濱浦东項目,備案的所有為車位产品,在其中濱浦东車位,更新瞭最近以來海口市車位最大備案價,單個車位299951.47元/個,字母車位389642.86元/個。
所作為海南的省會海口市,這已經是連續第三個月新批住房套數不够万套。
普通住房:21000元/㎡
5月份一共有6個項目1963套新房子进行備案,備案面積127121.45㎡,由於車位數量占有率較大,兩項數據分別環比前月增長60.76%,-8.09%。
价钱层面:
五源河公寓楼三期共備案商鋪76套,价钱在3.58-3.82萬/㎡
除此之外的另一個住房項目是海秀區君誼樓項目,僅預售瞭24套房源,很有可能不會對外售卖,總共約3100+㎡,體量不大!
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在其中最有价值關註的,當屬仁恒長天雲汀的取證进入市场!
據不彻底統計,五月份海口市住房交易量備案達2000套之上!
此外取證面積較多的是項目是東湖高新科技海口市生物城,在今年的以來,廠房成為經经常出现現进新批預售中服务的土地產产品,本次共計38套廠房,總面積3.54萬㎡,给予約595-1001㎡的多面積段廠房。
僅有濱海新世界項目进行瞭住房備案,共111套房源,備案價21000元/㎡;除此之外,該項目地11套商鋪也进一步備案,為住宅底商,其价钱為44500元/㎡,為本月最大商業产品備案單價。
商鋪:35588.24-44500元/㎡
廠房:7240.91元/㎡
占據供應大頭是指車位,仁恒長天雲汀和寶龍城項目地車位預售均超過1000個,車位預售總數占总楼盘超過76%!
具體來看:
在其中濱正规渠道买球浦东項目,又現高價車位!
商業正规渠道买球层面,僅有寶龍城項目88套商鋪和81套商業取證进入市场!
新房子供應再一次吃紧!
盡管增长幅度很大,但进入市场體量相比去正规渠道买球年同期,依舊減瞭许多!
5月新批預售證僅9張,涉及到項目共5個,合計面積235088.5㎡,環比前月的實際已售取證面積,增長68327.6㎡,實際環增40.97%。
别的产品层面:商鋪備案174套;廠房備案38套;車位1640個(含字母車位),車位備案占比超總數83%,這在以往的單月備案件況中並很少見!
根據小易的統計,上年5月份,新批預售面積為35.78萬㎡,同期相比減少瞭三分之一還多!
對比僅有百餘套擬售備案量,好像毅然决然讓市场猛去庫存!
再來看備案层面:
这个遭受全海口市矚目地高端豪宅項目,一開盤就創下整盤营销推广、單日销售額、住房&車位最大雙去化等多多的項記錄!
大傢最關心住房层面:共新批住房僅111套,比前月的731套,大幅度減少瞭近85%
居然連續仨月,住房进入市场不够万套!
寶龍城項目備案套數较多,分別備案商鋪87套,車位1208個,占總備案套數的65.97%!對應的備案價位為商鋪37344.83元/㎡,車位105961.49元--120334.16元/個。
近日,海口市5月份新房子价钱備案、預售數據所有出爐!
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