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你對廣州樓市发展趨勢如何看待？說說看。

剛剛有时尚博主發帖，廣州市彩神app争霸房產中介公司協會公佈的網簽數據顯示。5月20號彩神app争霸到彩神app争霸5月26號，我市二手房網簽數量為2108套。5月27號到6月2號為2320套，6月3號到6月9號為2300套。

有媒體報道，5月28日，廣州發佈樓市新政策。降首付、降利率、限購放寬，購房門檻大幅度降低。本次新政策，不論是剛需還是改善購房者，利好消息功效都十分明顯。

據陽光傢緣數據顯示，2024年5月1日-5月31日，廣州新房子住房網簽套數總計5159套，環比4月上漲6.7%；5月網簽面積560032㎡，環比4月上漲4%。

綜上可以看出，媒體報身的方位趨勢全是一片大好。可是，如同曝料时尚博主所说，新政策發佈的第二周绝大多数區域都出現下降，說明制度的邊際效應有點压力瞭。隨著端午节小長假結束，很快就到瞭傳統淡旺季，對於樓市来讲，面臨的压力會越來越多。

根據全新報道，有個非常有意思信息，報告稱5月廣州寫字樓交易量環比升高269%。

這位时尚博主羅列瞭廣州當前二手掛牌數據，现阶段整個廣州二手掛牌，贴近20萬套瞭（內網）！比深圳市、上海市（內網約16.9萬套），北京市（內網約16.3萬套）還需多，都是二手供應量最大的一線大城市。

有業內人员預測彩神app争霸，距離全部取消限購，隻有一步之遙，廣州限購大門已經贴近全方位打開。下半年，廣州房地产產市场的交易量有希望回暖，市场转暖的動力加強。

有業內人员剖析認為，在新政策第一周，廣州交易量明顯提升的項目，均具備降首付+降利率+降價，可謂缺一不可。

網友禁不住發問，廣州樓市近況究竟如何呢？

廣州十一區有7區上漲，4區下挫，較4月呈現小幅度增長。從網簽套數來看，广州增城以網簽973套領先，广州番禺798套、白雲637套位居第二、第三名，前三名排位赛與4月份一樣。網簽量破五百大關的區域還有番禺（537套）、黃埔（525套）。

在一定程度上，新政策利好消息促進瞭猶豫觀望的客戶加快下手，對市场的提升实际效果初現眉目。有業內人员稱，廣州樓盤售樓處得人氣又回來瞭。

其實，當前全国各地樓市况況大同小異。無論是现行政策放開還是价钱下跌，隻能對剛需客戶產生一定的效果。畢竟，房屋不再用來炒瞭，而隻是名副其实的住宅剛需，那其延展價值就顯得比较有限瞭。更为关键的是，當之前就業形勢嚴峻，消費者的錢包装袋緊瞭，這才算是廣微信大群眾害怕大額消費的主要原因。

撤销房貸利率下限、房贷首付比例降到15%、6個月个人社保可以从限購區買房等相繼落地式。一套“組合拳”下來，市场關註度再一次上涨。

从而發出彩神app争霸感叹，廣州的土地產底褲都快要脫光瞭，最後的招數可能就隻有全方位放開，買房送戶口，契稅補貼瞭。