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5月份，簽約117套，交易量均價2.2萬。

现阶段高層、老王、花园洋房都有正在销售。

中建八局理想城現場

保利地产西棠和熙已經連續兩個月過百套。

关键正在销售是一期产品。

花园洋房109/126/130平方米，單價2.3-2.7萬。

津南區低價落戶板塊依舊流量多。

海教園板塊僅有保利地产西棠和熙入选，簽約113套，簽約均價1.97萬。

同時99平方米花园洋房也是有驚爆總價~

但進入6月後，保利地产西棠和熙二期、中鐵建花語天境及其中建八局悅廬棠墅均进入市场。

大華國展公園世傢排名第三，簽約50套。

【海教園】

5月，津南區新房子交易量套數662套，環比增長瞭22.8%。

在其中，196平方米疊下，僅剩一套。

现阶段89平方米已經售完，114和130平方米隻剩一樓帶院产品，2025年6月拿房。

簽約均價1.7萬，與4月差不多。

第三代产品+地鐵1號線地鐵上蓋+呈現速率，激发瞭购买冲动。

高層82/106/89/117平方米欧冠体育注册登录，單價1.8-2萬；

簽約單價1.38萬，比4月降低瞭1000元。

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【雙港】

中建八局理想城5月18日首開，发布256套房源，當天認購216套，首開轉产出率高達84%。

同樣具备流量還有金地群山印，排名第五，簽約34套。

同時发布95平方米戶型工抵房，僅有2套，總價120萬，直減25萬/套。

最近簽約瞭嶽陽道小學，開放瞭示欧冠体育注册登录范欧冠体育注册登录性區和花园洋房實體樓樣板間。

並且後續還有汇景塊出讓。

買房人關註點，也從价钱逐漸過渡到产品。

关键正在销售产品，也都集中在80 、89平米的小戶型。

二期开盘116平方米花园洋房，8層到頂，總價155-167萬。

第三代新产品、改进逐漸占據流行。

第三代新产品，占領“堡垒”！

競爭毫无疑问會白熱化！

5月开盘6號樓，花园洋房95平方米，是項目最後一棟95平方米戶型樓棟。

三代墅133-196平方米，總價354萬发展。

【雙林】

【咸水沽】

三代产品開始占據关键部位，铺设層、庭院、三代墅等一齊上。

海教園北側又掛出3土地塊，將於6月底挂牌。

天房发展林裡公園，簽約21套，每个月銷量都非常穩定。

交易量金額2.9億，5月環城新房子交易量額第一名。

津南區新房子市场大掉頭，不再以剛需盤為主。

作為總價百萬左右項目，有固定受眾群體。

項目主打131平方米戶型，總價160萬起。

聚焦在樓盤，出現瞭北京菲莲娜。

老王89/125平方米，單價2-2.15萬；

首開月会有這樣的成績，于今年確實難得。

一樣是首開成績非常好，金地群山印一期目前已经經餘房很少瞭。

並并且在5月底，馬上开盘瞭高層1號樓和花园洋房12號樓。

【國展西】

花园洋房128-143平方米，標準層和一樓帶院产品都隻有個位數，總價230萬起；

保利地产時代排名第八，簽約27套。

津南區新房市场，邏輯已變。

項目一期提早交货，實景園林已開放，同時二期提早交货。

通常是第三代产品帶來的增加量，還有一部分轉學要求“外流”。

東亞新華國樾華府排名第四，簽約35套。

6層到頂，一樓帶院，三室兩廳兩衛，主體已封頂。總價120-135萬，能够0.5成首付。