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大傢能去翻阅一下全部上海市500萬級的板塊，能够說99%的区域也做不到這樣的「新」。

在這張榜單中，中內環板塊的名称並不稀奇，但外環外特别是500萬級板塊其實相當之少，在其中泗涇是那個唯一的獨苗——

我們就用板塊內全新、产品力比较好的幾個小區為实例，大傢平均交易量單價依舊能穩定在了5.5萬以上水准，大傢都喜欢用腳网络投票，數據就是很好的證明。

在潮汐褪掉的當下，紙面倒掛雖然說也難以兌現，可是總比正掛要來的好、最少心裡舒服一點；2024年准备置業買房同學九游体育官方网站下载要多多關註以上板塊後續新房。

這裡我們統計的是最近发售新房項目，在其中中內環項目占據关键部位，同時浦東的唐鎮、上海松江泗涇和閔行梅隴也是在其中少見其外環外侧塊。

今日，火箭弹哥就帶大傢一起來看哪些板塊能夠站在这个排名榜——

從各個維度，泗涇全是500萬級剛需板塊里最扛打的板塊之一，這都是為什麼今日泗涇還可以保持倒掛的關鍵缘故——

客觀來說，假如你在市区工作、一定要在400-600萬这个價位段上買房，綜合來看泗涇应该是最優選之一，浦東另說； 而當下已经認購的招商合作時代潮派一期定價4.97萬，比聯動價低瞭1400元，這次低瞭1400那麼後面就会有房屋貴1400，那價差便是2800元/平；

雖然上海房價已經跌的很慘，但上海市区超200個板塊中依據存有在其中引领者，品質足夠高、新房子价钱也仍然存在低於二手房價。

PS：火箭弹哥團隊準備瞭一份超1萬字的英语買房防坑寶典，幫助大傢在買房过程中防雷，感興趣的同學可找我聊免費領取：

（註：价钱來源于網簽价钱，二手价钱依照滿五稅費反推）

商業：三湘商業和保利地产悅活薈早已經開業，招商合作又將引出来約18萬方TOD商業綜合體；

學校：新创建規劃九年制學校，上師大附屬九年制

经过長時間的整理，我們發現這13個板塊依舊存有紙面倒掛：

要註意，以上數據並未换算品質帶來的額外流價，因此若以今日的二手房價作為基準，實際的倒掛理論上說还要再多一些；

醫院：二甲醫院泗涇醫院規劃擴建中，上海松江區牙防所同样在這裡；

在今日，買房價九游体育官方网站下载值九游体育官方网站下载觀已经逐漸從「新房子買到就賺」轉變到「新房没有倒掛」上——

從配套设施视角，泗涇都是500萬級板塊里的老大——

地鐵：9號線已開通

100平米的房子便是28萬的價差，相當于是500萬總價的5個點不仅瞭；同小區裡這麼大價差，相當於都是一手倒掛。

能否兌現以后再讓談，但是今天依舊会九游体育官方网站下载有这个成績，說明板塊本身還是非常不錯的；

有一說一，泗涇的城市界面这是所有500萬級板塊中会比较好的環繞9號線泗涇站展開，泗涇站周邊小區九游体育官方网站下载均值樓齡僅約2年、主力军小區都是在10年之后，相當于是已經基本建成、配套设施綜合率高的小社區；