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所作為海南的省會海口市，這已經是連續第三個月新批住房套數不够万套。

再來看備案层面：

新房子供應量繼續大幅度縮水！

套數层面：新增加預房屋出售源2786套，在其中住房448套；商辦、商鋪169套；車位2131個。

占據供應大頭是指車位，仁恒長天雲汀和寶龍城項目地車位預售均超過1000個，車位預售總數占总楼盘超過76%！

在其中濱浦东項目，又現高價車位！

根據小易的統計，上年5月份，新批預售面積為凤凰体育买球35.78萬㎡，同期相比減少瞭三分之一還凤凰体育买球多！

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寶龍城項目備案套數较多，分別備案商鋪87套，車位1208個，占總備案套數的65.97%！對應的備案價位為商鋪37344.83元/㎡，車位105961.49元--120334.16元/個。

除此之外的另一個住房項目是海秀區君誼樓項目，僅預售瞭24套房源，很有可能不會對外售卖，總共約3100+㎡,體量不大！

盡管增长幅度很大，但进入市场體量相比去年同期，依舊減瞭许多！

商業层面，僅有寶龍城項目88套商鋪和81套商業取證进入市场！

五源河公寓楼三期共備案商鋪76套，价钱在3.58-3.82萬/㎡

新增加預房屋出售源中，住房繼續下跌，4月還有700+的放量上涨，五月份隻有448套，僅占總套數約16%！

車位（單個）：105961.49-299951.47元/個

車位（字母）：180000-389642.86元/個

价钱层面：

僅有濱海新世界項目进行瞭住房備案，共111套房源，備案價21000元/㎡；除此之外，該項目地11套商鋪也进一步備案，為住宅底商，其价钱為44500元/㎡，為本月最大商業产品備案單價。

金盤名邸和濱浦东項目，備案的所有為車位产品，在其中濱浦东車位，更新瞭最近以來海口市車位最大備案價，單個車位299951.47元/個，字母車位389642.86元/個。

5月新批預售證僅9張，涉及到項目共5個，合計面凤凰体育买球積235088.5㎡，環比前月的實際已售取證面積，增長68327.6㎡，實際環增40.97%。

對比僅有百餘套擬售備案量，好像毅然决然讓市场猛去庫存！

商鋪：35588.24-44500元/㎡

普通住房：21000元/㎡

廠房：7240.91元/㎡

此外取證面積較多的是項目是東湖高新科技海口市生物城，在今年的以來，廠房成為經经常出现現进新批預售中服务的土地產凤凰体育买球产品，本次共計38套廠房，總面積3.54萬㎡，给予約595-1001㎡的多面積段廠房。

具體來看：

居然連續仨月，住房进入市场不够万套！

在其中最有价值關註的，當屬仁恒長天雲汀的取證进入市场！

其高档的品質，僅2.5w/㎡的售價也进一步低於瞭市场預期，與其呈現的區位價值对比，完全就是超性價比输出！

别的产品层面：商鋪備案174套；廠房備案38套；車位1640個（含字母車位），車位備案占比超總數83%，這在以往的單月備案件況中並很少見！

據不彻底統計，五月份海口市住房交易量備案達2000套之上！

价钱均高於2022年5月天街華府備案的單個車位25萬元、字母車位38萬块的价钱！

新房子供應再一次吃紧！

5月份一共有6個項目1963套新房子进行備案，備案面積127121.45㎡，由於車位數量占有率較大，兩項數據分別環比前月增長60.76%，-8.09%。

这个遭受全海口市矚目地高端豪宅項目，一開盤就創下整盤营销推广、單日销售額、住房＆車位最大雙去化等多多的項記錄！

近凤凰体育买球日，海口市5月份新房子价钱備案、預售數據所有出爐！

繼3月海口市創下近年来單月備案套數、備案面積最低之后，4月和5月份，備案數據持續底位盤旋。

大傢最關心住房层面：共新批住房僅111套，比前月的731套，大幅度減少瞭近85%