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以租養貸會越來越難

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因此這些年，我們一直關註著实现共同富裕的話題，一直有專傢建議盡快研制出臺遺贈稅（遺贈稅即遺產稅和贈與稅合成）。目的就是为了為瞭防止这些房子多、收益多、錢多人，將資產遺贈給後代，干固貧富差别。

2、國傢隊交房的效果，最終都是為提高保障房供給。屆時，經濟條件一般的傢庭一定可以申請保障性住房來解決大城市定居問題。

古話常說，“物極必反”。過去那些日子，這話在傢耳垂成繭，但是很多人的買房熱情依舊不變，非但如此，甚至有的人還加杠桿瘋狂購房囤房。

漲也入魔、跌也入魔！

當然瞭，這期間開發商也难受，房屋賣2024欧洲杯手机投注网不了，回籠資金慢，没有實力环境的爱況下，就隻能淪為破產倒閉。

最後，乃至連小縣城价钱都漲2024欧洲杯手机投注网到好多人挖空傢底也買不了，一線大城市就更不用說。例2024欧洲杯手机投注网如紐約，近二十年房價隻漲瞭2.6倍，但深圳房價卻漲瞭12倍。

為啥忽然二手房市场掛牌量猛增？主要原因有幾點：

并且值得一提的是，现阶段房產稅并不是没有與大傢見面，例如房東稅，如今已经經在有些城市開始試點，这个稅率最大乃至達到瞭20%。可能就意味著，將來手握着“兩一套房”，甚至更高房產的傢庭，負擔會更高。

2、現在國內房價還是过高，普通百姓現在收入減少或失業，購房水平被削弱瞭，即使需要來“接盤”，也没有这个經濟實力。

當然，假如這種拋盤隻是一點點量，其實也激不了特别大的海浪；但一旦這種掛牌成為規模性，同類产品的競爭必定增加，屆時想快速變現，没有价钱里的優勢，幾乎不太可能成為現實。

面對很多二手房拋向市场，而當地居民購房要求又十分有限，房東若想賣房變現如今都越來越困難瞭。即便是在上海的中央城區，除非是房東把二手房价钱降至市场最少，才可能獲得交易量，否則二手房已經很難變現。

而關於貧富差别所帶來的社會伤害，例如美国，因為長達40年贫富差距擴大時期，导致瞭社會的撕破，社會動亂也時常發生，特別是之前十年，美国非常大的財富差别帶來瞭尖銳的社會分歧，引發瞭嚴重、持續不斷的社會沖突。

當經濟增長深陷停滯、社會階層出現干固時，社會更會深陷易發沖突的狀態。

當然瞭，買房热血澎湃，并不是没有出方式約束，但那會是什么招都抵制不瞭大傢瘋狂買房熱情，乃至有一段時間，越2024欧洲杯手机投注网抵制、大傢購房就会越瘋狂。

不過那個时侯，炒房者可沒那麼很容易被這三言兩語嚇跑，非但如此，跟風者更加是狂熱購房，害怕錯過瞭最好上車時機，從此財富就與自身無緣。

遺產稅實現实现共同富裕

1、房產稅一旦落地式，並不影響國傢隊拥有房產。大量或針對的還是拥有多套房的普通百姓傢庭，他們房屋越大，稅收压力也就越大。

市场供過於求，轉手無望

總之，遺贈稅的出臺，將有利于於更近一步縮小貧富懸殊，實現劳动致富，建議加速落地式。對此，你同意嗎？允许點贊！

但是現在，价钱不讓跌，但市场又太凉，冻到一講買，就深怕疫情、避而远之，認定這东西以後沒得漲，擅长裡便是累贅。

1、投资者缺乏信心，加快拋盤下，倒致二手房市场短期内內掛牌量猛增。没有很多接盤俠出現，市场變現的難度就變越來越多；

再說這兩城收益情況，现如今紐約的人均消费支出達到瞭74870美金，相當於54.2萬老百姓幣。深圳市2023年人均消费支出為76910元。

還有一點必须註意的是，隨著房屋越來越難賣，銷量大幅下降，未來將拥有更多資金鏈不够的房企也會撤出這一領域。隻有極少數資金比較深厚、有些人“托底”的房企，將來還能繼續在这个領域过得“風凉水起”。

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3、隨著全国各地降低戶籍門檻開始搶人大戰，這也預示著，未來剛需購房會越來越低。說白瞭，我租保障性住房同樣享有城市配套，房租還极低，這種情況下，誰會著急掏大量费用去買商住楼？到那个個时侯，剛需不会再著急買房，能够有大把時間渐渐地累積資金一次性解決改善需求。

之前泡沫塑料很大，市场太熱，大傢担心漲太快了，泡沫塑料很大，剎不了車。

這迫不得已說是一場深刻教訓，同時就足以说明极高的經濟不对等，不僅不好於社會公平公正，還會損害高效率，乃至會阻礙社會經濟发展的進程。

地产商因為債務2024欧洲杯手机投注网压力過大，房屋不太好賣，害怕瘋狂摘地瞭；炒房者群體因為市场供過於求，投资房产無利可圖，便不再存一切暴利潤想象，瞬时速度離場瞭；剛需群體因為擔心買入即面臨貶值，觀望情緒更濃，也遲遲害怕下手瞭…

屆時，房東手里的二手房也就不再具備優勢，非但如此，房產稅一落地，他們過去以租養貸的形式，也會變越來越難，未來，他們的持房压力也會越來越多。

现如今普通百姓手里条件极值錢的東西便是房產，为此作為人們的財富，目前城鎮將近有45%的傢庭擁有兩套甚至更高房產，此外依舊有2億人租房生活，單從這兩個數據當中就能看到，城鎮傢庭的貧富差别已經愈發明顯。

现如今呢？才幾年時間，當年一些不聽勸跟風者、炒房者群體已經開始後悔万分，甚至有不少人開始加快拋貨，害怕多拿点一天，全是虧損慘重。

现如今，國傢隊下場交房已經并不是什麼最新动态，但是也很顯然，收的基本都是新房子。

现如今，過去那些言而有信房屋會一直漲下去投资者們，也開始變得愈發擔憂：

面對市场拋盤量猛增，价钱也開始劇烈降低，现如今，全國新房子均價已經從最高1.2萬一平已經跌穿瞭萬元大關，絕大多数數大城市价钱下滑高達30%，部分地區下滑乃至達到瞭50%。

當然瞭，并不是每个人这般，特别是那些房產巨头，面對普通百姓快購房入魔瞭，他們卻维持著獨醒，例如李嘉誠坦言：近幾年不论是內地房價還是当地房價都持续上升，但并未來5年房價就會面臨大换血，炒房者們必须謹慎瞭。買房用來自身居住，盡管買，買房是用來炒得，還是算瞭。许多內地開發商過去幾年負債擴張也該告一段落瞭。

前些年，國人買房熱情，甚至将美国都整不會瞭，覺得中国普通百姓真是有錢，大幾十萬房子，十幾年时间，就一路被買到瞭大幾百萬！

試想，一旦房產稅落地式，手里房屋越多傢庭，交稅金額越大，假如炒房者撑不住，加快拋貨就不可避免。

而實際上，目前最痛苦的還就是那些手里拥有多套房的傢庭，他們中好多人買房的目的就是为了為投资，而隨著樓市下滑，最让人擔憂的三大结果，或已经經註定瞭！

總之，種種跡象都显示，曾經被認為是很賺錢、更快賺錢的土地產行業，现如今早已經變成人人望而生畏。

但越重後，人們的投资房产熱情就會越淡，這主要是因為我國人口結構失调，必定倒致對住房要求銳減。這種狀況下，過度依賴土地收入的区域，那就需要找一個新机遇來緩解这个問題，到那个個时侯，房產稅将成為必定替代物。

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如果房子收購達到一定要求，土地收益沒解決，最終房產稅落地式，對於这些拥有多套房的傢庭來說，就可能是致命性一擊。