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5月,津南區新房子交易量套數662套,環比增長瞭22.8%。
作為總價百萬左右項目,有固定受眾群體。
海教園板塊僅有保利地产西棠和熙入选,簽約113套,簽約均價1.97萬。
項目主打131平方米戶型,總價160萬起。
高層82/106/89/117平方米,單價1.8-2萬;
三代墅133-196平方米,總價354萬发展。
花园洋房128-143平方米,標準層和一樓帶院产品都隻有個位數,總價230萬起;
花园洋房109/126/130平方米,單價2.3-2.7萬。
5月开盘6號樓,花园洋房95平方米,是項目最後一棟95平方米戶型樓棟。
中建八局理想城5月18日首開,发布256套房源,當天認購216套,首開轉产出率高達84%。
天房发展林裡公園,簽約21套,每个月銷量都非常穩定。
同時99平方米花园洋房也是有驚爆總價~
簽約均價比赛下注1.7萬,與4月差不多。
項目一期提早交货,實景園林已開放,同時二期提早交货。
交易量金額2.9億,5月環城新房子交易量額第一名。
第三代产品+地比赛下注鐵1號線地鐵上蓋+呈現速率,激发瞭购买冲动。
一樣是首開成績非常好,金地群山印一期目前已经經餘房很少瞭。
津南區新房市场,邏輯已變。
【咸水沽】
買房人關註點,也從价钱逐漸過渡到产品。
競爭毫无疑问會白熱化!
现阶段高層、老王、花园洋房都有正在销售。
聚焦在樓盤,出現瞭北京菲莲娜。
津南區低價落戶板塊依舊流量多。
並并且在5月底,馬上开盘瞭高層1號樓和花园洋房12號樓。
老王89/125平方米,單價2-2.15萬;
二期开盘116平方米花园洋房,8層到頂,總價155-167萬。
【雙港】
簽約單價1.38萬,比4月降低瞭1000元。
首開月会有這樣的成績,于今年確實難得。
同時发布95平方米戶型工抵房,僅有2套,總價120萬,直減25萬/套。
中建八局理想城現場
最近簽約瞭嶽陽道比赛下注小學,開放瞭示范性區和花园洋房實體樓樣板間。
三代产品開始占據关键部位,铺设層、庭院、三代墅等一比赛下注齊上。
5月份,簽約117套,交易量均價2.2萬。
第三代新产品、改进逐漸占據流行。
津南區新房子市场大掉頭,不再以剛需盤為主。
在其中,196平方米疊下,僅剩一套。
通常是第三代产品帶來的增加量,還有一部分轉學要求“外流”。
关键正在销售是一期产品。
6層到頂,一樓帶院,三室兩廳兩衛,主體已封頂。總價120-135萬,能够0.5成首付。
同樣具备流量還有金地群山印,排名第五,簽約34套。
並且後續還有汇景塊出讓。
海教園北側又掛出3土地塊,將於6月底挂牌。
现阶段89平方米已經售完,114和130平方米隻剩一樓帶院产品,2025年6月拿房。
【雙林】
大華國展公園世傢排名第三,簽約50套。
关键正在销售产品,也都集中在80 、89平米的小戶型。
但進入6月後,保利地产西棠和熙二期、中鐵建花語天境及其中建八局悅廬棠墅均进入市场。
東亞新華國樾華府排名第四,簽約35套。
保利地产時代排名第八,簽約27套。
【國展西】
保利地产西棠和熙已經連續兩個月過百套。
【海教園】
第三代新产品,占領“堡垒”!
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