博鱼综合

在今日，買房價值觀已经逐漸從「新房子買到就賺」轉變到「新房没有倒掛」上——

能否兌現以后再讓談，但是博鱼综合今天依舊会有这个成績，說明板塊本身還是非常不錯的；

经过長時間的整理，我們發現這13個板塊依舊存有紙面倒掛：

客觀來說，假如你在市区工作、一定要在400-600萬这个價位段上買房，綜合來看泗涇应该是最優選之一，浦東另說； 而當下已经認購的招商合作時代潮派一期定價4.97萬，比聯動價低瞭1400元，這次低瞭1400那麼後面就会有房屋貴1400，那價差便是2800元/平；

從各個維度，泗涇全是500萬級剛需板塊里最扛打的板塊之一，這都是為什麼今日泗涇還可以保持倒掛的關鍵缘故——

學校：新创建規劃九年制學校，上師大附屬九年制

（註：价钱來源于網簽价钱，二手价钱依照滿五稅費反推）

大傢能去翻阅一下全部上海市500萬級的板塊，能够說99%的区域也做不到這樣的「新」。

雖然上海房價已經跌的很慘，但上海市区超200個板塊中博鱼综合依據存有在其中引领者，品質足夠高、新房子价钱也仍然存在低於二手房價。

100平米的房子便是28萬的價差，相當于是500萬總價的5個點不仅瞭；同小區裡這麼大價差，相當於都是一手倒掛。

在這張榜單中，中內環板塊的名称並不稀奇，但外環外特别是500萬級板塊其實相當之少，在其中泗涇是那個唯一的獨苗——

這裡我們統計的是最近发售新房項目，在其中中內環博鱼综合項目占據关键部位，同時浦東的唐鎮、上海松江泗涇和閔行梅隴也是在其中少見其外環外侧塊。

PS：火箭弹哥團隊準備瞭一份超1萬字的英语買房防坑寶典，幫助大傢在買房过程中防雷，感興趣的同學可找我聊免費領取：

有一說一，泗涇的城市界面这是所有500萬級板塊中会比较好的環繞9號線泗涇站展開，泗涇站周邊小區均值樓齡僅約2年、主力军小區都是在10年之后，相當于是已經基本建成、配套设施綜合率高的小社博鱼综合區；

我們就用板塊內全新、产品力比较好的幾個小區為实例，大傢平均交易量單價依舊能穩定在了5.5萬以上水准，大傢都喜欢用腳网络投票，數據就是很好的證明。

商業：三湘商業和保利地产悅活薈早已經開業，招商合作又將引出来約18萬方TOD商業綜合體；

今日，火箭弹哥就帶大傢一起來看哪些板塊能夠站博鱼综合在这个排名榜——

地鐵：9號線已開通

在潮汐褪掉的當下，紙面倒掛雖然說也難以兌現，可是總比正掛要來的好、最少心裡舒服一點；2024年准备置業買房同學要多多關註以上板塊後續新房。

要註意，以上數據並未换算品質帶來的額外流價，因此若以今日的二手房價作為基準，實際的倒掛理論上說还要再多一些；

醫院：二甲醫院泗涇醫院規劃擴建中，上海松江區牙防所同样在這裡；

從配套设施视角，泗涇都是500萬級板塊里的老大——